Stap 2, deel 1 van 2.
Er zijn nu een aantal stappen die genomen moeten worden en er komen een hoop nieuwe stappen op je af. Deze stap gaat over de kosten van een makelaar, namelijk de courtage van een makelaar (ook makelaarscourtage of provisie genoemd) en de makelaarskosten. MAAKLR. helpt je hierbij. Als je je wilt voorbereiden of je wilt precies weten wat je moet doen, lees dan vooral even ons stappenplan door!
De stappen:
- Huis verkopen: op zoek naar een verkoopmakelaar.
- Offertes van verkoopmakelaars vergelijken; kosten, courtage en provisie.
- Huis verkoopklaar maken en op Funda; samen aan de slag voor het beste resultaat.
- Huis op Funda: Bezichtigingen, aankoopmakelaars, biedingen en onderhandelingen.
- Een bod geaccepteerd! De koopovereenkomst en de bouwkundige keuring.
- De bedenktijd voorbij: de ontbindende voorwaarden.
- De waarborgsom/bankgarantie.
- De eindinspectie; de woning wordt gecontroleerd.
- Bij de notaris: de eigendomsoverdracht.
Stap 2: Offertes van verkoopmakelaars vergelijken; kosten, courtage en provisie.
De kosten van een makelaar
Vaak krijgen wij bij MAAKLR. de vraag: ‘Wat is de courtage van een makelaar? Of ‘ Wat zijn de gemiddelde kosten van een makelaar?’. Logische vragen. Hier is niet een eenduidig antwoord op te geven. Tot 1999 schreef de NVM (lees hier meer over brancheverenigingen van makelaars) aan haar leden vaste tarieven voor. Vanaf 1999 zijn de vaste tarieven vanuit de NVM afgeschaft. Elke makelaar mocht vanaf toen dus zelf bepalen hoeveel hij of zij aan provisie voor de aangeboden diensten vraagt.
Een makelaar inschakelen?
Wanneer je je huis wilt verkopen, is het handig om een makelaar in te schakelen. Hij of zij heeft de benodigde kennis in huis en heeft veel ervaring. De makelaar heeft ervoor geleerd woningen te verkopen. In de praktijk komt de makelaar namelijk een hoop bijzondere situaties tegen. Dit zijn bijvoorbeeld verborgen gebreken, erfkwesties, onderhandse verkopen of bijvoorbeeld bijzondere kluswoningen. En zo zijn er nog tientallen, misschien wel honderden situaties te bedenken die je als consument niet kunt bedenken. Een van de belangrijkste dingen is natuurlijk dat de makelaar de woning voor jou zo goed mogelijk verkoopt tegen een zo hoog mogelijke prijs.
Makelaarscourtage of makelaarskosten
Om deze expertise in te huren betaal je uiteraard wel een prijs. De vergoeding die je aan je makelaar betaald noemt men ‘courtage’, ‘provisie’ of de makelaarskosten. Dit is allemaal hetzelfde.
Waar moet ik op letten bij bij de courtage van een makelaar? MAAKLR. geeft je 5 tips!
Over de makelaarskosten kun je vaak onderhandelen. Weet je niet hoe je dat moet aanpakken? MAAKLR. heeft 5 tips voor je op een rij gezet.