Kosten koper &
overdrachtsbelasting in 2020

Kosten koper:
  • Wat is de Kosten Koper in 2020 (K.k.)?
  • Hoe kun je de kosten koper berekenen?
  • Hoeveel procent is de kosten koper?
  • Zijn de kosten koper aftrekbaar in 2020?
  • Kun je de kosten koper meefinancieren?
Overdrachtsbelasting:
  • Wat is de overdrachtsbelasting in 2020?
  • Hoeveel is de overdrachtsbelasting in 2020?
  • Wanneer betaal je overdrachtsbelasting?
  • Is de overdrachtsbelasting aftrekbaar in 2020?
Extra kosten naast de overdrachtsbelasting
  • Wat zijn de makelaarskosten?
  • Wat zijn de kosten van een bankgarantie?
  • Wat zijn de taxatiekosten?
  • Wat zijn de advies- en/of bemiddelingskosten?
Het berekenen van de kosten koper
  • Hoe bereken je de kosten koper?

Kosten koper

Wat is de kosten koper in 2020?

Hoe kun je de kosten koper berekenen?

Wanneer betaal je overdrachtsbelasting?

Je betaald dat in Nederland op het moment van overdracht via (en bij) de notaris. De koper betaald dit. Ook als je een huis als schenking krijgt moet je overdrachtsbelasting betalen. Houdt hier rekening mee!

Is de overdrachtsbelasting aftrekbaar in 2020?

De overdrachtsbelasting is helaas niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Als je een hypotheek hebt genomen om de overdrachtsbelasting te betalen, dan is het mogelijk dat de rente aftrekbaar is. Je moet dan wel voldoen aan de voorwaarden voor de hypotheekrenteaftrek. De overdrachtsbelasting is altijd een groot deel van de kosten koper. Zoals gezegd is bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting niet aftrekbaar, maar de kosten van de taxatie bijvoorbeeld dan weer wel.

2. Notariskosten 

Wat zijn de notariskosten in 2020?

De notaris is degene in Nederland die de overdracht van de woning regelt. Iedere notaris hanteert hiervoor verschillende kosten. Het hangt ook af van de situatie (erfkwestie of een reguliere verkoop) en bijvoorbeeld of het een appartement is of een woonhuis. Degene die de woning koopt is degene die de notaris betaald. De notariskosten zijn dus onderdeel van de kosten koper.

Bij een overdracht van de woning zal de notaris alle kosten doorlopen die op de Nota van Afrekening staan. Dit is een nota van alle bedragen die je moet betalen. Hierop is te zien, of de notaris geeft aan, wat de kosten zijn en wat wel en niet aftrekbaar is.  Vervolgens neemt de notaris het nieuwe eigendomsbewijs door. Hierop staat onder andere wie degene zijn die het huis verkopen; wat er verkocht wordt en voor hoeveel.

3. Kadaster

Wat zijn de Kadaster kosten in 2020?

Als je een huis koopt ben je verplicht dit door te geven aan het Kadaster. De kosten betaal je via de notaris. De Kadaster kosten zijn onderdeel van de kosten koper. Op het moment dat het huis verkocht wordt aan een ander, moet natuurlijk ook de administratie bij het Kadaster aangepast worden. Zij zorgen ervoor de administratie klopt en de juiste eigenaar/eigenaren bij de woning vermeldt staan.

Wil je weten wat de kosten van een aankoopmakelaar zijn en/of wat een taxatierapport kost? Doe dan de aanvraag, gratis en vrijblijvend, en ontvang echte offertes van echte makelaars. Zo is het makkelijk vergelijken en bespaar je op de kosten!